永濱利廣「長期金利はようやく適正水準に近づいた」｜楽待（2026年4月）

何を語ったか

• 名目賃金は上がったがインフレがそれを上回り、年収別では低い層と高い層が伸びて中間層がいちばん実感がない「U字型」になっていると説明しました。
• 大企業の労働分配率は過去最低の水準で、賃金はもっと上げられるはずだと述べました。
• 日本の財政は国際比較で見ると優秀で、利払費のGDP比や財政赤字のGDP比はG7の中で低い方だと指摘しました。
• 長期金利2.5%近くは「ようやく適正水準に近い」とし、2%半ばまでなら大丈夫で、それを超えると引き締め気味になるとの見方を示しました。
• 住宅ローンについては、景気は循環し日銀もいずれ利下げするため、個人的にはいずれ金利が下がる時が来ると思うと述べました。

原文から

ようやく適正水準に近いところまで金利が戻ってきた

この発言の読み方

長期金利の上昇を「危機」ではなく「正常化」と読むのが永濱氏の一貫した見方です。ただし本人も、2%半ばを超えると引き締め気味になるという線を引いています。金利の水準を見るときは、この線をどう超えていくかが一つの目安になります。

背景

番組で取り上げられた建築費や不動産投資の話は、主に牧野氏の発言です。このページには永濱氏の発言だけを載せています。

出典：楽待 RAKUMACHI「【牧野知弘×永濱利廣】止まらない物価高／現金はもう安全じゃない／建築費はインフレ先取りで「建てたら赤字」⁉︎／中間層だけが給料上がらない真実／《牧野知弘の不動産インサイト》」（2026年4月26日）