株式投資を始めて、色んな知識が増えてくると、
など、どんどん興味が湧いてくると思います。
私が以前に作成した記事では、主に初心者が株を始める際に押さえておきたいサイトを紹介し、マネー雑誌の取材を受けるほど好評を得ました（参考：『投資歴15年の私が教える株の初心者が絶対に押さえておくべきサイト7つ』）。
そこで、今回の記事では、次の観点から新たに7つご紹介します。
あまり知られていないサイトもありますが、他の投資家に差を付けるために役立つはずです。
ぜひ、最後まで読んでご活用下さい。
「駐車場の投資利回り（売上）を上げて、さらに２つ、３つと駐車場経営を増やしていきたい。」
きっとあなたも、このようなことを考えたことがあると思います。
そこで、ここでは、月極駐車場をコインパーキングにして、売上を大きく増加させた事例をケーススタディとしてご紹介したいと思います。私は2014年よりコインパーキングをはじめ、2018年10月現在で約4年半の間、駐車場経営をしており、駐車場は現在3つ所有するまで、なることができました。
実例を、数字や根拠とともに解説していきますので、ぜひ参考にしていただければと思います。
「株の勉強は何から始めればいいの？」と迷う初心者の方も多いと思います。確かに学習範囲が広いので、最初からすべてを理解することは難しいでしょう。
私はディーラー時代を含め、投資歴は20年になります。ITバブルやリーマンショック、アベノミクスなど様々な相場環境を経験しながら株の勉強を続けてきました。今回は、私が株を学んできた勉強法をお伝えします。
「駐車場を経営するうえで、どんな税金を払う必要があるのだろうか…」「自宅の空いた場所を駐車場で貸すと税金はかかるの？」
税金がかかるとしても、どんな税金がかかるのか理解するのが難しそうだと思われる方もいるのではないでしょうか。
昔から不動産を持ったら一度は駐車場にすることを考えるといわれているほど、駐車場は手軽に始められます。一方で収入が入った際にかかる税金のことが分からないため、どうすればいいかわからないということがあります。
私はいま３つの駐車場を運営しています。実家の土地の一部を個人に貸す駐車場、ビルの月極駐車場、そしてコインパーキングで合わせて60台ほどです。それぞれの収入に対して税金の徴収方法がちがうため、最初は理解するまでに時間がかかりました。
簡単にいうと、駐車場として貸すことで収入が得られます。その収入で得た利益の中から税金を払います。また不動産を持つことや貸付事業を行うことでも税金がかかります。
このように駐車場経営をするうえでは、様々な税金を払う必要がありますが、実はやり方によっては税金がかからない場合もあります。一つ一つの税金について解説していきますので、駐車場経営における税金についてしっかり理解してください。
このページに来られたあなたは、次のような想像をしたことがあると思います。
確かに、空き地や遊休地は駐車場にすることで、十分な収入を得られる可能性があります。また、既に駐車場を経営していて今の収入をさらに増やしたい、土地を売りたくない、など様々な理由があると思います。
理由がなんであれ、駐車場経営というと、みなさんは、ある程度賃料相場があって、計算に見合いさえすれば、簡単に収入にすることができると考えているかもしれません。実際、大雑把な相場を出している素人さんも存在します。
しかし、駐車場の賃料相場はありそうで「ない」というのが現実です。なぜなら、それらは駐車場タイプの選択や、駐車場利用者との契約条件の選択、他、外部条件などで、大きく変わるからです。
私は１０年前、不動産の投資銀行に勤めておりました。そこでは全国で何百件という不動産を管理する投資運用部に所属しており、日々、様々な不動産に関する市場調査や運用を行っていました。
その仕事のなかでは、全国の駐車場もたくさん運用を行っておりました。
今では３つの駐車場を運営していますが、これまでの多くの経験を活かして運用をすることで、聞いたらびっくりする方もいるぐらいの収入を得ることができます。ただし、駐車場経営の基本を知ることで、誰でも収入を増やすコツをつかむことができます。
そこで、ここでは、その基本であり、同時にもっとも重要な、駐車場経営における収入アップのための知識と方法を解説します。
FXのサヤ取りとは、「価格差」に着目したトレード手法です。
通常のFXだと、「上がりそうな通貨ペアを買う」「下がりそうな通貨ペアを売る」、というトレードをイメージしますよね。しかし、サヤ取りは少し違います。
具体的には、下がり過ぎた通貨ペアを買い、上がり過ぎた通貨ペアを売るという両建てをします。「サヤ」とは、上がった通貨ペアと下がった通貨ペアの「価格差」のことです。相関性高い2つの通貨ペアで両建てにするため、価格変動の影響を受けにくいのが大きな特徴です。
これはサヤ取りの一つの例で、他にも、価格差に着目して利益を上げるサヤ取り手法はあります。そこで、この記事では、その仕組みを次の3つに分類し、詳しく説明させていただきます。
単純なトレードではないため、これからFXを始める方にとって面白く、「利益を出すには、こんなやり方もあるのか！」と思われるはずです。ぜひ参考にして下さい。
「IPOは当たらない」と言われますが、私は直近1年（2017年9月～2018年9月）で15社に当選し、800万円の利益をあげることができています。
15銘柄のうち、一銘柄だけ損失を出してしまいましたので、勝率は93％になります。内訳は以下から確認することができます。
| 銘柄名 | 公募価格 | 売却価格 | 損益 |
| パークシャーテクノロジー | 2400 | 5480 | 308,000円 |
| シルバーライフ | 2500 | 5000 | 250,000円 |
| サインポスト | 2200 | 8530 | 633,000円 |
| SGHD | 1620 | 2350 | 2,482,000円 |
| ジーニー | 1350 | 2750 | 280,000円 |
| オプトラン | 1460 | 2900 | 720,000円 |
| 要興業 | 750 | 1320 | 114,000円 |
| オプティマスＧ | 1800 | 2100 | 30,000円 |
| 神戸天然物化学 | 2340 | 4000 | 513000円 |
| QBネットホールディングス | 2250 | 2104 | ▲219,000円 |
| ファイバーゲート | 1050 | 2400 | 270,000円 |
| メルカリ | 3000 | 5175 | 1,740,000円 |
| 国際紙パルプ商事 | 344 | 450 | 636,000円 |
| ライトアップ | 2820 | 3725 | 90,500円 |
| アクリート | 770 | 1542 | 154,400円 |
| 合計 | 8,001,900円 |
IPOを獲得するためには、それに有利な証券会社を選ばなければなりません。その上で、当選確率を上げるために様々な努力が必要です（具体的には「IPOの抽選配分と裁量配分を使いこなす」をご覧ください）。
それにも関わらず、当選確率が極端に低い証券会社から申し込み続けて、「結局IPOは当たらない」と結論づける方が多すぎるように思います。
そこで、ここでは、「そんなことないんですよ」ということをお伝えしたく、私が実際にIPO投資で使っている証券会社を紹介します。
こんにちは。私は、専業投資家経験を含む投資歴が9年になります。毎日相場と向かい合い、ある時期は、10秒に1回は数千万円規模のトレードをするような超短期トレードをしていました。
もちろん中長期投資も行いますが、そんな私には、相場変動に素早く対応することが必要でした。
株式投資は、状況を正しく判断できるかどうかで勝負が決まることが多いです。勝負に勝つことは、つまり利益をしっかりと確定して、自分の資産を増やすことをいうと私は考えます。
そんな熾烈な争いが毎日繰り広げられている株式市場で生き残るために私が実際に使っているアプリを全力でご紹介します。
この記事を読んで実践することで、次の3つの能力を格段に高める助けになるでしょう。
上記の3つの能力は、株式市場で生き残るためには、高める必要がある能力といえるでしょう。
本記事におけるカテゴリーは、あくまで私個人の用途別で分類しています。いくつかの用途がある場合、多くの方に使ってほしいと思える用途で分類しています。
また、一部を除き無料で利用できるアプリで、誰もが使えるものをご紹介していきます。
それでは早速見ていきましょう！
「ボラティリティ」という言葉は、FXをやっていると聞くようになります。
これからトレードで利益を出したいなら、ボラティリティは非常に重要なキーワードになります。私が専業トレーダーになれたのも、ボラティリティを理解し、それをトレード手法に取り入れているからです。
ただ、ボラティリティは目に見えないので、実際にチャートを開いて相場の値動きをじっくりと見ないと理解しづらいです。また、時期によって性質がコロコロ変わる点も厄介です。
しかし、逆を言うと、ボラティリティを理解すると、次のことがわかるようになります。
FXは難しいと感じている方は、もしかしたらボラティリティに対する理解が浅いのかもしれません。ただし、この記事をお読みいただくと、ボラティリティを通じて相場に対する理解が格段に深まります。
ぜひ、お役立て下さい。
私は不動産オーナーの３代目です。親から受け継いだ不動産の資産を守り、維持していくことに日々悩んでいます。
不動産経営を続けていくうえで、理解するのにもっとも時間がかかるのが「税金」です。
私は１０年前に不動産の税金のことで悩みを抱えて、もっと不動産の資産税に詳しい税理士はいないかと探していました。当時から、税理士と話をしていたのですが、数字の計算や、法律的な内容にはついていけませんし、そもそもどんな枠組みから税金のことを考えていけばよいのか分かりませんでした。
みなさんもそんな経験はありませんでしょうか。
税理士のアドバイスは役には立つのですが、なぜか自分は納得できないと思うことがあります。なぜならば多くの税理士が税務に関する一般論としてのアドバイスをしてくださるのですが、自分が知りたいのはそんなことではないからです。
でもご安心ください。ここで３つの税金カテゴリーを最初に知っておくだけで、税金についての理解が一気に進むでしょう。
